fa ارزیابی ‌کارایی فنی بانک مسکن ‌با استفاده از روش تحلیل ‌پوششی ‌داده‌ها (DEA) كاربردي Applicable <p style=DIRECTION: rtl align=justify>هدف اصلی این تحقیق، محاسبه کارایی فنی بانک مسکن، با استفاده از روش تحلیل پوششی داده‌هاست. در این پژوهش، عملکرد 33 شعبه از شعب بانک مسکن در سطح شهر تهران، در طی سال‌های 1381-1383 مورد بررسی قرارگرفته است. نتایج به دست ‌آمده نشان می‌دهد که میانگین کارایی فنی شعب بانک مسکن، با فرض بازدهی ثابت و متغیر به مقیاس، در گروه اول 82/0، 91/0 و درگروه دوم 7/0، 95/0 بوده است. به بیان دیگر، میانگین ناکارایی فنی به‌ترتیب 09/0 و 05/0 است. مشاهده می‌شود گروه اول، که شامل شعب بزرگ از لحاظ مبادلات مالی است، دارای کارایی کوتاه‌مدت (بازدهی متغیر به مقیاس) کمتری نسبت به گروه دوم است. به‌رغم بالا بودن کارایی مدیریتی، شعب مورد بررسی از لحاظ کارایی مقیاس در وضعیت مناسبی قرار ندارند. اکثریت شعب دارای بازدهی فزاینده به مقیاس هستند. </p> <p style=DIRECTION: ltr align=left>The main purpose of this research paper is to calculate Irans Housing (Maskan) Bank through the use of Data Envelopment Analysis. In this research, the performance of 33 branches of the Housing Bank throughout Tehran (capital city of Iran) within 2002-2004 was analyzed and discussed. The results of the study shows that average technical efficiencies of Housing Bank branches in two hypotheses of constant return to scale were respectively 0.82, 0.91 in the first group and 0.7, 0.95 in the second. In other words, average technical inefficiencies were 0.09 and 0.05 respectively. As observed, the first group, which includes the big financial transaction branches, has less short-run efficiency (variable return to scale) than the second group. It was found out that the branches under survey did not enjoy an appropriate status regarding scale efficiency although their managerial efficiency was high. Most branches enjoy increasing return of scale. </p> 55 84 http://eprj.ir/browse.php?a_code=A-10-4-45&slc_lang=fa&sid=1 Reza Yossefi Hajiabadi رضا یوسفی حاجی آباد Reza.Yossefi@gmail.com 1003194753284600268 1003194753284600268 Yes دانشگاه پیام نور مرکز دزفول Mahmoud Khataii محمود ختایی 1003194753284600269 1003194753284600269 No دانشگاه علامه طباطبایی دانشکده اقتصاد